简答题背景
某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构，办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高48m；实验楼六层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：

1. 电梯安装工程由建设单位指定分包；

(2)保温工程保修期限为10年。
施工过程中，发生了如下事件：
事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔吊；在7层楼面设置有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。实验楼采用1台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号)的规定，要求总承包单位编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件二：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用1组缆风绳锚固，与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层接通后，仅在通道两侧设置了临时安全防护设施。地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设施不齐全，要求整改。
事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加，验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》。其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。
问题：

1. 事件一中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案?

2.指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法。
3.指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。
4.事件四中，总承包单位和建设单位做法是否合理?

　　

参考答案暂无

　　

　　[华图解析]1.必须单独编制专项施工方案的项目有：
(1)办公楼工程专项施工方案：基坑支护、降水工程；土方开挖工程(地下一层，基坑深度≥3m)；采用塔吊进行安装的工程；塔吊自身的安装、拆卸；自制卸料平台工程；悬挑式脚手架工程。
(2)实验楼工程专项施工方案：采用物料提升机进行安装的工程；物料提升机自身的安装、拆卸。
2.(1)错误之处：物料提升机安装总高度26m，采用1组缆风绳锚固。正确做法：物料提升机采用不少于2组缆风绳锚固。
(2)错误之处：仅在通道两侧设置了临时安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门。正确做法：在卸料通道两侧应按临边防护规定设置防护栏杆及挡脚板，各层通道口处都应设置常闭型的防护门。地面进料品处应搭设防护棚，防护棚的尺寸应视架体的宽度和高度而定，防护棚两侧应封挂安全立网。
3.(1)错误之处：电梯安装工程由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。正确做法：电梯安装工程属于分部工程，应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。单位工程中的分包工程完工后，分包单位对所承包的工程进行自检，并按规定程序进行验收，总包单位应派人参加。
(2)错误之处：电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。正确做法：电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后移交给建设单位。
(3)错误之处：电梯安装单位已撤场.由建设单位组织监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。正确做法：由建设单位项目负责人组织施工单位(含电梯安装分包单位)、设计单位、监理单位、勘察单位等项目负责人进行单位工程验收。
4.(1)总承包单位做法不合理。理由：合同约定保温工程保修期10年，总承包单位在《工程质量保修书》中承诺保修期5年短于合同约定的保修期限。(2)建设单位做法合理。理由：工程质量保修期限，同时不得低于法规规定的最低保修期限和合同约定的保修期限。《工程质量保修书》中承诺保修期5年短于合同约定的保修期限，所以拒收是合理的。
【解析】
本案例第1问主要考查总承包单位应单独编制哪些专项施工方案。对于达到一定规模、危险性较大的工程.需要单独编制专项施工方案：(1)基坑支护、降水工程；(2)土方开挖工程；(3)模板工程及支撑体系；(4)起重吊装及安装拆卸工程；(5)脚手架工程；(6)拆除、爆破工程等。建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。
本案例第2问主要考查物料提升机安全控制要点。物料提升机安全控制的要点是：(1)物料提升机在安装与拆除作业前，必须针对其类型特点、说明书的技术要求.结合施工现场的实际情况制定详细的施工方案，划定安全警戒区域并设监护人员，排除作业障碍。(2)物料提升机的基础应按图纸要求施工。高架提升机的基础应进行设计计算，低架提升机在无设计要求时，可按素土夯实后，浇筑300mm(C20混凝土)厚条形基础。(3)物料提升机的吊篮安全停靠装置、钢丝绳断绳保护装置、超高限位装置、钢丝绳过路保护装置、钢丝绳拖地保护装置、信号联络装置、警报装置、进料门及高架提升机的超载限制器、下极限限位器、缓冲器等安全装置必须齐全、灵敏、可靠。(4)为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m以,下可设1组(不少于4根)，高度在30m以下20m以上不少于2组，超过30m时不应采用缆风绳锚固方法，应采用连墙杆等刚性措施。(5)物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护。在建工程各层与提升机连接处应搭设卸料通道，通道两侧应按临边防护规定设置防护栏杆及挡脚板。(6)各层通道口处都应设置常闭型的防护门。地面进料口处应搭设防护棚，防护棚的尺寸应视架体的宽度和高度而定，防护棚两侧应封挂安全立网。(7)物料提升机组装后应按规定进行验收，合格后方可投入使用。
本案例第3问主要考查单位工程、分部工程验收的程序和组织：分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程竣工验收。施工单位的技术、质量负责人也应参加验收。
本案例第4问主要考查对施工合同的理解。法规规定的是最低保修期限为5年，而在合同约定中为10年，在合同约定的时候是不能低于法规规定的期限。所以《工程质量保修书》中承诺保修期5年短于合同约定的保修期限，拒收是合理的。

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（编辑：东莞华图）