[单选题]

某市房地产主管部门以甲公司违法经营为由，注销了该公司的房地产开发企业资质证书。甲公司不服，向法院提起行政诉讼。关于本案，下列说法不正确的是：

A . 市房地产主管部门注销甲公司资质证书的行为属于行政处罚
B . 甲公司被注销资质证书后，已不具有法人资格，应由股东向法院起诉
C . 在市房地产主管部门作出注销资质证书决定前，甲公司有权要求听证
D . 市房地产主管部门适用法律错误，法院应判决撤销其注销行为

　　

　　参考答案：

B

　　

　　答案解析：

本题为争议题
某公选B；华图选A；其他选B。

本题为行政法常识。
第一步：分析考点
甲公司被注销资质证书后，不能进行房地产开发业务，但甲公司未注销，依然具有法人资格。B选项说法错误，本题选非，当选。

第二步：分析选项
A选项：《房地产开发企业资质管理规定》第十七条规定，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。市房地产主管部门属于行政部门，所以注销行为属于行政处罚。说法正确，本题选非，排除。

C选项：《行政处罚法》第六十三条规定，行政机关拟作出下列行政处罚决定，应当告知当事人有要求听证的权利，当事人要求听证的，行政机关应当组织听证：（一）较大数额罚款；（二）没收较大数额违法所得、没收较大价值非法财物；（三）降低资质等级、吊销许可证件；（四）责令停产停业、责令关闭、限制从业……所以甲公司有权要求听证，说法正确，本题选非，排除。

D选项：《房地产开发企业资质管理规定》第二十条规定：“企业超越资质等级从事房地产开发经营的，逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书。”第二十一条规定：“企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。”第二十二条规定：“企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，情节严重的吊销资质证书。”根据上述法律的规定，违法经营不应注销资质证书，即市房地产主管部门适用法律错误。说法正确，本题选非，排除。

故本题选B。

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【2021-江苏B-013】

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（编辑：东莞华图）